北京【中建和颂九里】--楼盘详情(房价,价格,地址,户型图,交通,周边配套,备案价,楼盘详情,售楼处电话,售楼处地址,最新房源,最新价格,最新动态,最新进展等详情)
新居住时代,人类对于居住的追求,也开始从简单的“有居”发展到更高品质的“优居”。一直上升的住房需求,推动住宅产品的更新迭代,也带动人居步入了一个新的人居改善时代。
北京市统计局多个方面数据显示,2024年前三季度的新房成交中,建筑面积100~150平方米住宅的成交占比超过五成。即便北京楼市有起有伏,但改善的需求潜力仍然非常大。
改善型产品占比的加速扩大,激发了人们在人居品质、功能方面的更加高的要求。需求变化反馈到市场端,不难发现慢慢的变多新房项目设计了露台、飘窗,拓展面积大幅度提升,收纳空间也进一步拓展,以数十个行李箱为尺度逐渐逼近极致。
产品端的一切变化都显示出,行业将设计的原点,回归到了生活本身。可在房子这个承载生活的重要容器里,开发商的产品设计不仅要装得下功能、需求,还要有情绪、共鸣和陪伴。
而这样打动人心的改善产品,又该如何缔造?中建和颂九里的答案是,从感性的、微小的地方入手,带着人文关怀和个性温度,做有思想、有价值的房子。
“造房子,实际上的意思就是造一个小世界。”著名建筑师王澍所说的这句话,是中建和颂九里产品的另一种表达。
在这个“微缩世界”打造过程中,中建和颂九里不断对区域、城市进行穿透性分析,深入调研、研判,了解这块土地,厘清土地、客户和产品之间的关系,做出别具一格的创新产品。
比如园林上,常规项目园林绿植以四季划分,而和颂九里却将园林精细到24节气,保证园林在每个节气都有可观赏的景观;在户型上,和颂九里不单纯追求大面宽,而是以空间使用场景、极致收纳为前提,优化户型格局。
这些看得见的产品力,是和颂九里打动购房者的第一步。更重要的是,和颂九里开盘后依然保持随时出发的勇气,感知到客户的真实需求和痛点后,持续更新迭代精进产品,让项目与业主产生更深维度的连接。
上个月,和颂九里主力户型约133平方米全新样板间开放,玫瑰金与香格里拉翡翠绿的视觉碰撞,尽显生活质感。和颂九里的这一户型不仅质感拉满,更在功能空间基础上,对尺度、功能、收纳做出进一步升级优化。
比如一般150平方米、总价1200万元以上豪宅项目才有的独立入户玄关,和颂九里却超配设置了换鞋区、挂衣区、展示柜和收纳柜,成为目前西四环板块唯一配备全功能独立玄关的四居户型。
除玄关、收纳外,入户后这一空间还设置了西厨功能区和步入式家政间,实现豪宅标配的“三折叠空间”。
这一空间设置,是和颂九里建筑面积约133平方米户型上的一抹亮色。从户型格局来看,约133平方米户型是经典四叶草,在这一户型基础上,和颂九里做到了入户玄关、双主卧套房和南向三面宽,是一个几乎不会出错的产品。
可在户型设计一次又一次推敲讨论中,设计团队发现入户后的近8平方米面积是浪费的,而且形成不可避免的“入户第一瞬间就遇见卫生间”的尴尬。与专业户型研发设计团队以及目标客群的深度沟通后,和颂九里大胆地将这8平方米构建成了一个集玄关、收纳、中西厨岛台、独立步入式家政间为一体的空间。正因为这一改造,让这个户型的很多空间得到了提升。
不止如此,客厅部分全尺寸超大落地窗,几乎能忽略边框;约31平方米客餐厅面积,生活舒适度极大提升;还有共同生活的亲属平权的“双主卧概念”,特别是主卧卫生间进口石材双台盆+干湿分离设计,实用性拉满。
这一户型收纳系统的精细程度,同样令人惊喜。特意加长的卫生间镜柜、几乎所有柜体中子母抽屉的设计,以及根据男女主人不同生活需求对空间功能的收纳侧重,看得出,在整个项目的打磨上,和颂九里的参考原点是真实的生活。
一个高质量的社区空间,打造的不仅是高品质的居所,更一个人与自然默契共生,景观与建筑相互渗透的栖息之地。
正是意识到这一点,和颂九里在户型提升之外,也对园林和会所进行了优化升级。
和颂九里整体占地面积约2.48万平方米,建筑面积约6.96万平方米,共规划9栋住宅572户。楼栋排布上,和颂九里呈围合式设计,最大限度贴合项目红线。这种贴边式的楼栋排布的方式,保留了中心区域的尺度和完整性,更加有助于和颂九里造景。
在项目的设计中,中心园林的面积就达到约6500平方米,相当于一个标准足球场大小。这样的尺度在西四环稀缺地段上,极为珍贵。
在中建和颂九里的园林设计理念中,品质与精致固然重要,但更加关注的是园林对于居民的实用性。为满足这些多元化的需求,中建和颂九里在景观的具体呈现上,精心设计了六大主题休闲景观;又从孩子、成人、老人全龄段需求出发,打造10大户外社交公区;为保证全时节观景,和颂九里甚至把“24节气”搬进社区,种上与24节气相关花卉,打造四时变幻的场景。
穿过四时变幻的超大中心园林,和颂九里复刻瑰丽酒店灵感,打造了一个约1000平方米的下沉庭院式会所,融合了艺术美感与实用功能。
在材质与工艺上,和颂九里精心选用了多种奢华石材作为点缀,包括与法国卢浮宫采用相同品质的莱姆石、源自巴西的进口奢石铂金钻,采用非物质文化遗产精髓的掐丝珐琅等工艺,整体与瑰丽酒店的高端奢华风格相呼应。在功能布局上,该会所精心规划了五大主题区域:律动健身区、环岛酒廊、私人会客室、共享书吧以及亲子营地,全方面覆盖了各个年龄段共同生活的亲属的多元化需求。
走出下沉庭院式会所和石材工艺大门,就是和颂九里紧邻的14号线大瓦窑地铁口。这条黄金动线,串联起丽泽、CBD、望京,一次换乘达丰台科技园、总部基地、中关村等城市级产业基地。
凭借得天独厚的区位、交通和产业条件,和颂九里不负稀缺土地资源,以精细设计和高端配置,为居住者带来超越期待的品质生活。
值得一提的是,上个月和颂九里在开放133平方米样板间的同时,还加推了1#栋约111平方米洋房和9#小高层。其中建筑面积约111平方米三居是整个社区中唯一洋房,可直接观赏中央花园景观,无任何遮挡及坏因,很值得一看。
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